据赢商大数据，2024年全国新开业集中式商业项目 430+个 ，新开业商业总体量约3400万平方米。其中，诞生了 西安万象城、深圳坂田万科广场、上海Gate M西岸梦中心 等一批新“顶流”。
它们脱颖而出的秘密，在于突破传统范式，以 文化体验、数字艺术、超细分化、策展思维、社交属性 等关键词加持，打造极具差异化的特色业态场景，激发消费新活力。
购物中心不仅是消费场所、生活方式中心，同时也是 “文化能量场” 。新商场加码地方文创产品、类寺庙/博物馆体验，与消费者产生情感联结，强化花了钱的人场所的 “精神归属感” 。
西安万象城 联动文创品牌 陕颂 打造的文创集合店尤有新意。以生命之树IP为灵感原点延展想象，包括生命之树、银杏叶、丝路花园、唐诗、大唐纹样以及其他陕西文化元素，研发一系列文创周边产品。兵马俑书签、大秦帝国象棋、葡萄花鸟纹香囊等构成系列地方特色文创产品，整个门店宛如一座微型博物馆。
全国首家三星堆主题文创体验馆 在 天府国际动漫城 开馆。体验馆分为三层：一楼是呈现三星堆暨古文明的文创体验店及“堆堆堆”咖啡休息区；二楼则有中华文明探源工程成果VR大空间沉浸探索展——“何以文明”；三楼暂未开放，未来将作为研学中心。
THE BOX朝外B馆 引进了将中国民间传统文化与现代设计巧妙融合的文创消费品牌—— 福录 品牌旗舰店，以琉璃为主材质，结合陶瓷、水晶、编绳等多元系列，呈现出多彩文创配饰作品，契合时下年轻人对民间传统文化和寺庙手串的青睐。
目前，福录扩张速度较快，已开进上海静安CP、北京王府井喜悦、长沙万象城、杭州中心、深圳万象天地等多个购物中心。
在短视频和游戏培养的感官刺激下，花了钱的人相对静态的美陈展易产生审美疲劳。相较之下， “黑科技+艺术”制造的超现实体验 ，因具备天然“打卡传播性”正成为新商场占领年轻人朋友圈、小红书的流量入口。
THE BOX朝外B馆 带来的 数字艺术社交空间MADVERSE中国首店 ，已于近日启幕，以音乐、艺术、设计、餐饮为核心。正式运营后的首个沉浸式数字艺术影像作品《山海经·不舍昼夜》，通过充满想象力、未来感的数字艺术视觉语言与声音叙事，带来身临其境独树一帜的沉浸式体验。
上海Gate M西岸梦中心 的 AARK SPACE 以五感体验为核心，融合前沿数字技术与艺术，打造一个超越现实的沉浸式未来空间，通过沉浸式光影、球幕裸眼3D、互动感应装置与 AI 算法等科学技术手段，重新定义了人与空间的关系。
高商业力城市消费者从吃饱转向吃好，追求稀缺性体验、文化属性和社交价值。一些新商场积极引进小众餐饮品牌，如 “地方风味+国际表达”，中餐找名厨、行家，西餐聚焦西班牙菜、意大利菜、土耳其菜 等细分品类，通过独特性满足那群消费的人对标签化身份认同的需求。
兰巴赫的姊妹品牌 Tapa Tapa西班牙餐厅 ，进驻了 上海Gate M西岸梦中心、上海EKA·天物 。西岸梦中心店经典西班牙红与奇异的深海灵感相交织，可沉浸感受浪漫的西班牙海洋气息；EKA·天物店，位于「动力车间」1F宽阔复古的红砖楼阁中，融入高迪大师的魔幻概念及西班牙南部海滨的建筑风格，增添几分别有洞天的惊喜与神秘之感。
知名异国餐厅上海首店：魔都新晋西班牙传统风味餐厅Tvino西班牙大酒馆、传承百余年土耳其饮食文化的Sultan土耳其餐厅；
知名品牌旗下创新副牌：沪上知名粤菜子福慧旗下主打南通海鲜和中华烧鸟的新品牌子福·小馆、新皖菜餐饮品牌“皖荟”推出的主打bistro概念的皖荟·山野徽菜bistro、由CVL餐饮集团推出的新概念品牌POMODORO by IL TEATRO、台州菜餐厅六席餐饮推出的全新概念店席小鲜、由上海老牌怀石omakase推出的子品牌uni shushi雲丹鮨；
名厨领衔的新餐饮品牌：由江南名厨俞斌大师与圈内好友创立的绍兴菜品牌“越稽·地道绍兴菜馆”；以淮扬菜为主、粤菜为辅的创新餐厅“九厨·淮粤”；
中餐西作的创新料理：青岛融合菜品牌“捕获”、时髦法式炭烤小酒馆“留白La Blanche”；
深圳大运天地 带来EPICE泷香旗下全新法越料理 “Pho 1945” 、 屿川小馆 四川自贡盐帮川菜华南首店、惠州咖啡品牌eueu深圳首店 「eueu nest」 店型、芸山季副牌 “山来” 华南首店、 Thaiyeah泰嘢 深圳首店等特色餐饮品牌。
eueu nest：以「筑巢」为概念，致力于在都市中筑造独属年轻人群体的自由空间，打造全新青年聚会场。图片来自：项目官方渠道
以“澎湃力中心·青年综合场所”为定位的 杭州安放·山泽里 ，引进了不少主理人品牌，其中就有温州菜 “富强饭店” 杭州首店，店里的菜分为温州特色菜和温州江湖菜，生腌梭子蟹、地瓜蒸蝤蠓、虾子酱蒸肉、酸菜鱿鱼、酸辣鸡胗、醋烧发财蛋…….尊重传统，但又不拘泥于传统。
武汉亲橙万象汇引进 山野板扎·云贵川bistro （华中首店） ，以创意美蔬+天然烘焙的无国界融合餐厅 Merry美茹创意蔬食 （华中首店） ，延续山野轻奢风格的本土美食品牌 蓝果子LANGUOZI ，以独特的云贵酸汤风味为灵魂；主打楚湘菜的 楚山晓 ，一锅藕汤熬出小时候的味道； 赴容·川菜小馆 ，主厨有三十年料理川菜的经验……南来北往的中西风味一网打尽。
当下，主题街区的角色，已从冷区盘活为购物中心引流的特色场景空间。新商场开辟策展型、景点式主题街区， 通过复古车文化锁定高净值汽车爱好者社群、以乡愁美食强化情感连接、以度假场景缓解都市焦虑 等方式精准狙击特定客群，强化空间记忆点。
深圳Kaledo嘉乐道 于B1层打造极具特色的策展型汽车文化商业体—— 超级车库GARAGE ，空间规划围绕「特种汽车交流中心」主题，打造复古车相关的生活方式，包含复古车展览、特种车交易、洗车美容养护、汽车改装、改装配件零售、汽车文化策展、雪茄咖啡俱乐部和其他商业配套。引入了EvanJohn汽车养护中心、NIGHT’HAWKS与GARAGE Gallery、GARAGE Bank以及复古文化商店等。
深圳万丰海岸城 规划了以潮汕元素为主题设计的体验街区—— “潮未江湖” ，引进壹只卤鹅、论牛鲜牛肉火锅、蠔门饭店等品牌，用滋味丰厚的潮汕美食慰藉漂泊在外游子们的心，独特舞火龙设计、标志性狮子建筑等凝练潮汕文化的场景，成了新晋网红打卡点。
上海荟聚 引进 “城市集市” ，推出 定制化“Holiday假日”主题街区 ，面积近5000平方米，以“旅行度假“为主要灵感，设有多个吸睛的巨型装置，还有候机大楼、列车造型的开放式用餐区域。融合5大主题场景、30余家特色餐饮品牌，集结包括井梅无锡面馆、米仓食堂、毒蛇面馆、草根牛肉店等快餐小食，还有热气饼店、面包的日尝等烘焙甜品，满足日常“刚需”。
焕新开业的 苏州昆山碧乐时光 ，打造 “水上夜市+现代潮流Mall” 相结合的体验式场景空间，融合小木屋、乌篷船、小桥流水、音乐喷泉等景观，还有许愿桥、水车、水上花船、中央舞池等，引入飞鸟西餐酒吧、海伦司酒吧、苏葵家炭火烤肉、在水一方川湘菜、猫屎咖啡等特色夜经济餐饮品牌，以及花艺、汉服馆等体验业态。
不仅如此，苏州昆山碧乐时光还对负一层做全面改造，打造 特色新中式赛博主题街区“乐GAI” ， 并规划臭美馆、电玩区、美食广场三大主题场景，引入泡泡吧、幻影VR、九玩密室逃脱、豪富贵海鲜大排档等特色美食和潮玩品牌。通过负一层乐GAI的连通，夜昆山与乐昆山自然相衔，给人类带来从“游”到“逛”的沉浸式体验。
焕新启幕的 杭州解百国货 ，A座 国货陈列馆 重磅亮相，带领消费者穿越到1918。这里汇聚杭州知名的中华老字号、非遗品牌，还有绍兴鲁迅纪念馆×绘璟文化文创周边店、杭州博物馆首家线下商场文创店等，集结边福茂、王星记、威章绸莊等杭州“特产”伴手礼，以及阿英川菜馆、海底捞旗下焰请烤肉、三号仓库等网红餐厅。
新商场精准锚定Z世代消费趋势，切入街头潮流、户外运动、嗅觉经济等赛道， 试水小众运动器械品类，集聚国潮品牌、买手店、设计师品牌 。这一些品牌自带社交属性，能吸引尝鲜型消费者及潮流群体打卡，快速建立项目在年轻客群中的认知度。
上海PAC购物中心 深耕小众运动器械类运动零售品牌，如奥地利高端竞技运动装备及服饰品牌 HEAD 、意大利公路车 Pinarello超级旗舰店 、潮流电动机车集合店 Beachmonkey 、专精世界顶级折叠自行车的 BIRDY 。
其中，Beach Monkey自2022年在上海陕西南路开出首家店以来，已在上海、广州、三亚等地开设多家门店，扩张速度较快，在潮流机车领域逐渐积累了一定的知名度和客户群体。此次 Beach Monkey带来了全国首家Club主题店 ，将超跑、威士忌、高档雪茄、顶流艺人元素融合，探索都市社交的多面性。
贩卖“情绪”和趣味的小杂货创意商品集合店品牌 ，也慢慢变得受到新商场青睐。
定位为“都市解压场”的 深圳BREWTOWN啤酒小镇 ，引入bowliving、UNDERBOBO、Pünchkins蓬奇、 CALL ME PANDA等多个潮玩杂货礼品品牌，用新潮、有趣的产品为广大购买的人提供情绪价值。
自2023年进入中国以来， UNDERBOBO 已通过正式门店+快闪店的形式，将品牌的温暖和治愈力量传递到上海、北京、深圳、成都、广州等多个城市。尤其在2024年，品牌更是提速，高频落地快闪店。
Pünchkins蓬奇 是来自美国纽约的潮玩品牌，该店是中国首家快闪店。每款Punchkin底部做加重处理，均可以直立坐下，每款毛绒玩具都有专属双关语。
“专治有趣灵魂深处瘙痒”的 止痒商店 ，在2024年累计开出6家门店，其中2家正式店、4家快闪店。新商场店中就有绍兴天地的止痒商店情绪工厂快闪店、以及深圳BREWTOWN啤酒小镇打造的止痒商店发酵工厂“慢闪街区”。
前者将1200㎡的空间设计为情绪工厂场景，融合了零售区、IP展览区以及社交休闲区；后者巧妙串联精酿的8大步骤打造8大主题“小房子”，引入12+年轻潮流品牌，呈现一场关于视觉、嗅觉与情感的沉浸体验之旅。
“少子化”趋势愈演愈烈，高知家长对于孩子教养投入有增无减，优质儿童亲子业态仍然是市场刚需。新商场 加码儿童教培品牌、将“少年宫”搬进购物中心，还充分的利用户外场地打造能让孩子释放天性的户外无动力乐园 ，引进 冰雪世界、标本馆、忍者运动 等新奇体验，形成 “时间消费”业态集群 ，让家长和孩子获得更为丰富的生命体验，以及更多元的成长路径。
北京海淀大悦城 引入2000平方米的 跨层阳光儿童中心「全球忍者儿童运动」 ，该品牌于1975年在美国创立，在全球有近400家中心，在中国其将中华武术的精神、体操的协调性，障碍训练的力量和敏捷性、跑酷和自由式运动的创造力结合在一起，升级为全新的忍者运动，已在北京开设8家门店。
面向区域内亲子家庭客群， 成都天府招商花园城 首创 “天府成长中心” ，打造覆盖全年龄层儿童的亲子特色业态。目前，松鼠AI、AK格斗、楚楚滑板、ANNA英语阅读馆、花田美学、引领右脑、博悦之声、Natakids儿童乐园、极客森超乐场、宝贝迷卡卡丁车、小粉象儿童桌游馆等教育培训及少儿娱乐品牌已入驻。
天府招商花园城在户外打造了以卡皮巴拉为原型、占地11200㎡超大型无动力主题乐园，构建“林间探索、丘岩寻踪、梦幻剧场、薄雾森林、追光绿毯、花样嬉水、自然嬉游”七大主题场景，通过对外部空间的巧妙利用，为项目增加了一处“户外主力店”。
充分挖掘和利用屋顶空间，项目还在L6打造 无动力熊猫主题乐园 ，将充满童趣的熊猫滑梯、屋顶沙滩、滑索等户外设施搬到屋顶，为儿童户外探索提供了丰富的体验场景。
上海首座邮轮主题滨水文旅综合体—— 上海海上世界 ，带来 追风冰雪世界华东首店： 超1000平方米的冰雪乐园品牌华东首店，符合国际标准的线大主题雪域童话场景，雪橇、冰上碰碰车、高空滑道、竞速、行冰球等，未来还将引入更多广受消费者喜爱的卡通元素和情景互动。
项目还引入 多栖博物上海首店： 提倡寓教娱乐，沉浸式的的研学，展馆陈列上千个真实标本，还有独立主题的标本剧场，孩子们可沉浸式感受诸多教育科普内容。
此外，其还在户外设有结合港口、灯塔、海洋生物元素的5000㎡的 海洋主题“无动力乐园” ，提供了一个沉浸式的趣味游乐场。
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